Parc d’activités de la Sablonnière à Oissel – Seine-Maritime (76)

Présentation du Parc d’activités de la Sablonnière

Situé au cœur du projet de reconversion urbaine, économique et écologique Seine-Sud, le parc d’activités de La Sablonnière s’étend sur une surface totale de 25 hectares. Cette superficie totale comprend notamment 13 hectares clés en mains avec une superficie continue de 1,30 hectare.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et artisanales, le parc d’activités de La Sablonnière propose un environnement de haute qualité. Cette zone industrielle se distingue notamment du fait de son engagement en faveur de l’environnement et de la qualité de vie. En effet, 30 % du foncier sont réservés à des espaces verts, qu’ils soient accessibles au public ou privés.

Le parc propose aussi plusieurs services mutualisés favorisant l’implantation des entreprises et le développement de ces dernières. 4 transformateurs de 1 000 KVa sont ainsi disponibles et il est possible d’adapter la puissance en fonction des besoins. Le site bénéficie de la fibre optique et 4 data centers sont présent sur le Val-de-Reuil.

Le bien est aussi équipé de l’eau potable, de l’assainissement collectif ainsi que du gaz via GRDF. On retrouve enfin tous les commerces de proximité nécessaires à une bonne implantation d’entreprise, comme des crèches ou encore des restaurants à proximité.

Accessibilité du Parc d’activités de la Sablonnière

Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette zone bénéficie d’une excellente connectivité. Pour les déplacements routiers, l’accès direct à l’autoroute A13 reliant Paris à Caen constitue un avantage majeur, permettant aux entreprises implantées dans la zone de bénéficier d’une connexion rapide et fluide avec les principales métropoles régionales et nationales. De plus, l’avenir de cette zone est encore plus prometteur avec le futur contournement Est de la métropole Rouen Normandie, offrant des perspectives de fluidité accrues.

En ce qui concerne les transports en commun, la zone est desservie par plusieurs lignes, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les employés et les visiteurs. La ligne FAST3, avec sa station Cité des Oiseaux à seulement 15 minutes du pôle multimodal d’Oissel, offre une alternative pratique et efficace pour ceux qui préfèrent utiliser les transports en commun. De plus, la ligne de bus 33, avec son terminus au Pont de la Chapelle, constitue une solution supplémentaire pour rejoindre aisément la zone.

Par ailleurs, la proximité du HAROPA PORT de Rouen, à seulement 15 minutes, renforce encore davantage l’accessibilité de la zone. Enfin, pour les déplacements nationaux et internationaux, la gare de Rouen et l’aéroport de Rouen-Vallée de Seine se trouvent à seulement 20 minutes de la zone, offrant ainsi une connectivité globale et facilitant les échanges commerciaux à l’échelle régionale, nationale et internationale.

Écosystème du Parc d’activités de la Sablonnière

En termes de talents, elle constitue un véritable bassin industriel, bénéficiant d’un vivier de main-d’œuvre qualifiée et de compétences transférables. Pour accompagner les entreprises dans leurs besoins en ressources humaines, Rouen Normandy Invest offre un soutien précieux en matière d’accompagnement RH, facilitant ainsi le recrutement et la gestion des talents.

En matière de formation et de recherche, la zone regorge de ressources. Avec la présence de grandes écoles telles que l’INSA, l’ESIGELEC, le CESI, l’ESITECH, ainsi que d’une université renommée, elle offre un terreau fertile pour le développement des compétences et la recherche innovante. Les entreprises bénéficient également de la proximité avec les laboratoires et les entreprises regroupés au sein de Rouen Madrillet Innovation, favorisant ainsi les collaborations et les échanges fructueux.

Pour soutenir les besoins de formation spécifiques des entreprises, des financements dédiés sont disponibles, ainsi que des possibilités de cofinancement en subvention du plan de formation de l’entreprise. De plus, la présence de nombreux laboratoires offre un accès privilégié à l’expertise et aux infrastructures nécessaires pour mener à bien des projets de recherche et d’innovation.

En termes de partenariats potentiels, la zone offre un réseau dynamique de sous-traitants et de prestataires de services, notamment en raison de la présence de grands donneurs d’ordre tels que RENAULT, BASF Agri Production, SANOFI Chimie, et du cluster pharmaceutique.

Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc d’activités de la Sablonnière

Avec une superficie totale de 14 hectares, dont 2 hectares clés en main, cette zone offre des opportunités d’aménagement flexibles et adaptées aux besoins spécifiques des entreprises. Parmi ces 2 hectares clés en main, 0,13 hectares offrent une superficie continue, permettant une utilisation optimale de l’espace pour les projets industriels ou artisanaux.

Le délai pour l’obtention du permis de construire est inférieur à 3 mois, pour les établissements recevant du public, ce délai est inférieur à 5 mois, garantissant ainsi une mise en service rapide et efficace des infrastructures.

En ce qui concerne les autorisations environnementales, les délais sont également optimisés, avec une période d’instruction comprise entre 9 et 10 mois. De plus, des études d’impact, de pollution et géotechniques ont déjà été réalisées.