Territoire d’Industrie d’Axe Seine
- Evreux Portes de Normandie, Le Havre Seine Metropole, Rouen Normandy Invest
Implanter votre activité industrielle au sein du territoire Axe Seine
Véritable corridor économique, dynamique et diversifié, l’Axe Seine reliant Paris au Havre s’impose comme un territoire stratégique pour les industriels. Offrant un accès privilégié aux marchés internationaux grâce à ses infrastructures de transport et logistiques de premier ordre, le territoire soutient l’innovation industrielle à travers ses nombreux pôles de compétitivité et incubateurs, favorisant les avancées technologiques et la R&D. Engagé dans la transition énergétique, il promeut activement les industries vertes et les énergies renouvelables par le biais d’initiatives et actions visant à réduire l’empreinte carbone. Bref, un cadre idéal pour les industriels qui ont fait de la responsabilité environnementale une priorité de leur développement.
Territoire d’industrie Axe Seine, le terreau idéal pour votre usine ou votre unité de production
Parmi les nombreux atouts du territoire Axe Seine pour les industriels en développement, on peut retenir :
• L’accès stratégique aux marchés internationaux : Le port du Havre, l’un des plus grands ports européens, offre une porte d’entrée et de sortie essentielle pour les marchandises, réduisant les délais et les coûts logistiques pour les industriels souhaitant se développer à l’export.
• Pôles de compétitivité et innovation : L’Axe Seine abrite plusieurs clusters et pôles de compétitivité. Le pôle Transactions Électroniques Sécurisées (TES) spécialisé dans le numérique ou le pôle Logistique Seine-Normandie, axé sur l’amélioration de la logistique et du transport facilitent, par exemple, la collaboration entre entreprises, établissements d’enseignement supérieur et centres de recherche, impulsant des avancées technologiques et des solutions innovantes notamment dans le domaine industriel.
• Développement durable : Le territoire Axe Seine promeut les pratiques écologiques et soutient le développement des industries vertes, offrant des opportunités pour les entreprises investies dans l’économie circulaire, les énergies renouvelables et les technologies propres. Le projet Smart Port City au Havre entend, par exemple, conjuguer innovation et développement durable dans le secteur portuaire.
• Partenariat : de nombreuses collaborations entre les industriels et des institutions comme l’Université du Havre ou l’INSA Rouen Normandie contribuent à stimuler et renforcer la R&D et la formation spécialisée, essentielles pour l’avancement industriel et technologique.
Ecosystème industriel Axe Seine : Rouen Normandie Métropole et Le Havre en pôle !
Au sein de l’Axe Seine, Rouen Normandie Métropole et Le Havre Métropole jouent un rôle crucial dans le développement industriel et économique du territoire.
Rouen Normandie Métropole se distingue par son dynamisme dans les secteurs de l’industrie, de la métallurgie, de l’automobile, de l’aéronautique, de la mobilité verte, du recyclage, de l’industrie pharmaceutique et de la santé. Le territoire se positionne également comme un leader dans la transformation industrielle via des écosystèmes inter-filières particulièrement performants et plusieurs pôles d’excellence industrielle dans les secteurs de la chimie, de la pharmacie ou encore de l’énergie :
• NEXTMOVE : Pôle de compétitivité européen dédié à la mobilité du futur.
• E-mobility Academy : Organisme de formation pour les métiers de la mobilité électrique.
• Pôlepharma : Cluster majeur de la filière pharmaceutique.
• Cosmetic Valley : Pôle de compétitivité dans le domaine de la cosmétique.
• Normandie Energies : Acteur clé de l’efficacité énergétique et du mix énergétique normand.
• HAROPA Port de Rouen : Hub européen d’excellence agroalimentaire.
• Normandie AeroEspace (NAE) : Réseau influent des secteurs de l’aéronautique, de l’espace, de la défense et de la sécurité.
Pétrie d’une longue tradition industrielle, la métropole du Havre grâce à son port, premier de France pour le commerce extérieur et ses capacités multimodales, offrent, de plus, aux entreprises industrielles des avantages uniques à celles qui souhaitent se tourner vers l’export que ce soit en termes de distribution ou de chaîne d’approvisionnement. Place forte de la chimie ou encore des énergies vertes et renouvelables, le territoire profite également d’infrastructures de pointe et de pôles dédiés à l’innovation industrielle et à la R&D. Parmi les plus emblématiques,
• Le pôle de compétitivité en R&D Mobilité et Automobile Next Move,
• Le laboratoire de recherche en électrotechnique et automatique de l’Université du Havre (GREAH)
• Le fablab LH3D, dédiés au soutien des projets innovants dans divers secteurs industriels…
Complémentaires, ces deux métropoles contribuent au dynamisme du territoire Axe Seine en le dotant d’infrastructures uniques pour le développement des professionnels de l’industrie et en stimulant l’innovation et l’engagement en faveur des énergies renouvelables, essentiels pour les entreprises industrielles modernes.
En parallèle des atouts offerts par ces deux métropoles, le territoire Axe Seine profite de nombreux autres pôles de compétitivité innovant dans le secteur industriel. Mov’eo, centré sur la mobilité et l’automobile, est ainsi un lien essentiel entre chercheurs et industriels, jouant un rôle clef dans le développement de technologies avancées pour l’industrie automobile et les transports intelligents.
Opportunités d’investissements industriels sur le territoire Axe Seine
Découvrez un éventail d’opportunités pour implanter ou développer votre entreprise industrielle sur l’axe Seine, allant de Rouen au Havre.
Ce corridor économique vital offre un large choix de terrains, zones d’activité, entrepôts, et locaux industriels. Un must pour les industriels à la recherche d’une infrastructure robuste et de sites stratégiques, avec une variété d’options immobilières pour répondre aux exigences de tous les projets industriels. De quoi favoriser expansion et innovant dans un environnement dynamique et innovant !
Les Annonces disponibles sur ce territoire
À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27)
Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.
Surface totale : 25000 m²À vendre – Terrains industriels à partir de 1 500 m² à Épouville- Seine-Maritime (76)
À Épouville, en Seine-Maritime, des terrains industriels à partir de 1 500 m² sont disponibles à la vente, offrant une opportunité idéale pour le développement des activités de votre entreprise. Situés en Normandie, à moins d'une heure du Havre, ces terrains bénéficient de l'attractivité de la région. À moins de 20 km se trouvent l'aéroport du Havre-Octeville-Sur-Mer, la gare TGV du Havre, le port maritime du Havre, ainsi que les gares d'Épouville, de Rolleville et de Montivilliers. De plus, à moins de 50 km se situent l'aéroport de Deauville-St-Gatien et plusieurs autres gares, et à moins de 100 km se trouvent l'aéroport de Caen-Carpiquet, la gare TGV de Rouen Rive Droite et les ports de Caen-Ouistreham et de Rouen, ainsi que plusieurs autres gares. Dotés de la fibre optique et de viabilités, ces terrains offrent une voirie lourde. Des entreprises renommées telles que Chronopost, Ineo (Engie), Ambulances havraises, et IMS Sécurité sont déjà présentes sur le parc d'activités. Le prix de vente de ces terrains est fixé à 50 € HT/m². Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant.
Surface totale : 1500 m²À louer – Laboratoire Agroalimentaire de 450 m² à Fécamp – Seine-Maritime (76)
Découvrez ce laboratoire agroalimentaire, situé au cœur de l'hôtel d'entreprises intercommunal, disponible à la location. Le laboratoire, d'une superficie totale de 450 m², offre un espace de bureaux de 80 m² comprenant des bureaux cloisonnés et un open space en mezzanine, ainsi qu'une salle de production de 115 m². En plus de ces espaces fonctionnels, le laboratoire est équipé d'une chambre froide négative de 35 m² (95 m3) et d'une chambre froide positive de 80 m² (182 m3) avec un contrôle précis de l'hygrométrie. Vous trouverez également une salle de conditionnement/réserve de 26 m², des vestiaires séparés pour hommes et femmes avec douche, et une salle de réunion mutualisée au sein de l'hôtel d'entreprises. Le loyer mensuel de ce laboratoire agroalimentaire est de 2900 €.
Surface totale : 450 m²À louer – Bâtiment industriel de 42 000 m² divisibles proche du Havre- Seine Maritime (76)
À Gonfreville-l'Orcher, en Normandie, un entrepôt industriel de 42 000 m², divisible, offre une solution idéale pour les entreprises cherchant un site proche en Seine-Maritime, bénéficiant de l'attractivité du Havre. Divisible en 2 cellules de 12 000 m² et une de 18 000 m², cet entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 10 mètres et d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Idéalement situé, il se trouve à moins de 20 km des aéroports du Havre-Octeville-Sur-Mer et de Deauville-St-Gatien, de la gare TGV du Havre, et du port maritime du Havre. De plus, il est à moins de 100 km de l'aéroport de Caen-Carpiquet, de la gare TGV de Rouen Rive Droite, et des ports de Caen-Ouistreham et de Rouen. L'entrepôt est équipé de portes sectionnelles, de quais de chargement, et dispose d'un accès très haut débit à internet. Les lieux sont sécurisés et réglementés SEVESO. Le loyer s'élève à 43 € HT HC /m²/an, avec des charges de 16,02 €/m²/an. Pour plus d'informations, contactez nos équipes.
Surface totale : 42000 m²À louer – Local Industriel de 1 349 m² proche du Havre à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76)
Sur un terrain clos de 6 824 m², se trouve un local industriel d'environ 1 349 m², composé d'un atelier et d'un showroom. L'atelier, construit en charpente métallique avec bardage double peau et dalle en béton, s'étend sur environ 1 009 m². Il dispose d'un accès livraisons arrière (L : 4 m - H : 3,9 m), et de 2 accès livraisons latéraux (L : 3,9 m - H : 3,6 m) par portes sectionnelles électriques. Cette section comprend également une réserve de 55 m², un magasin de 47 m², un local de 30 m² utilisé comme station de lavage équipée d'un débourbeur et d'un déshuileur, un local technique de 43 m², un réfectoire de 40 m², et des espaces sociaux de 36 m² comprenant des installations sanitaires, une douche et un vestiaire. La hauteur sous ferme de cette partie est de 4,7 m. En complément, un showroom de 340 m² bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 15 m. Il est revêtu de carrelage et équipé de chauffage par radians. Le prix de location est de 6 250 € HT par mois.
Surface totale : 1349 m²À vendre/à louer – Entrepôt de 122 257 m² à Saint-Vigor-d’Ymonville
Découvrez, cet entrepôt neuf de 122 257 m² divisibles à vendre/à louer sur la zone industrielle et portuaire du Havre en Seine-Maritime. Cet entrepôt suréquipé offre à la fois des espaces de stockage et de bureaux. Bénéficiez de la proximité avec Le Havre et de son port maritime à grande puissance économique. Le bien est idéal pour une activité industrielle.
Surface totale : 122257 m²À vendre – Local Industriel de 1 940 m² à Fécamp – Seine-Maritime (76)
Découvrez ce local industriel de 1 940 m² à vendre, idéalement situé à proximité du Havre. Le bâtiment principal, comprenant un espace atelier/stockage, des bureaux et des locaux sociaux, s'étend sur une superficie de 1 756 m². Il est caractérisé par une charpente en bois, une toiture en fibrociment, une dalle de béton au sol et un bardage simple peau. Doté de portes coulissantes de dimensions 5x6 mètres, ce bâtiment offre également une hauteur sous ferme de 4,5 mètres. Le second bâtiment, d'une superficie de 285 m², présente également une charpente en bois, une toiture en bac acier, un sol en dalle de béton et un bardage simple peau. Le prix de vente de ce bien est de 460 000 €.
Surface totale : 1940 m²À vendre ou à louer – Locaux d’activités de 144 à 216 m² à proximité de Rouen à Caudebec-lès-Elbeuf – Seine Maritime (76)
Seize locaux, avec des surfaces variant entre 144 et 216 m², sont disponibles à la location ou à la vente. Chacun est pourvu de portes sectionnelles permettant un accès de plain-pied. La configuration interne des locaux est adaptable pour répondre à des besoins spécifiques. Les accès sont sécurisés et un espace de stationnement est disponible pour les occupants.
Surface totale : 3400 m²À louer- Local d’activités de 350 m² au Havre- Seine Maritime (76)
Adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage, découvrez ce local d’activités d’une surface totale de 350 m². Composé d’une mezzanine de 150 m² supportant environ 500 kg/m², ce bien vous offre le confort nécessaire pour la réalisation de vos tâches quotidiennes. Localisé à l’entrée nord ouest du Havre, entre Sainte-Adresse et Octeville-sur-Mer, ce local d’activités profite d’une accessibilité stratégique de par son accès direct avec la rocade nord (accès rapide ZIP, A131 et A29) et de la proximité avec le centre ville. Le loyer annuel de ce local d’activités s’élève à 36 000 € HT.
Surface totale : 350 m²À Louer – Entrepôt industriel dédié à l’aéronautique sur l’Aéroport du Havre-Octeville- Seine Maritime (76)
Cet entrepôt neuf, d'une surface de 678 m², est disponible à la location au sein de l'aéroport Le Havre-Octeville. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises spécialisées dans le domaine de l'aéronautique, en particulier pour la maintenance d’engins aériens. Ce local industriel occupe une position géographique privilégiée grâce à sa proximité avec Le Havre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Surface totale : 678 m²À Louer – Local d’activités de 150 m² à Harfleur- Seine Maritime (76)
Ce local d'activité récent de 150 m², situé dans une zone avec un accès direct aux autoroutes et à l'échangeur de la Brèque, est idéal pour diverses activités professionnelles. Il comprend un bureau, des sanitaires PMR, un atelier isolé double peau de 120 m² et trois places de parking privatives. Ce local d’activités est disponible au prix de 20 000 € HT par an.
Surface totale : 150 m²À louer- Local d’activités de 236 m² à Gonfreville l’Orcher à proximité du Havre (76)
Profitez de cette opportunité unique de louer ce local d'activités de 236 m², situé dans un parc d'activité dynamique à Gonfreville l'Orcher, tout près du Havre. Ce local spacieux est idéalement conçu pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises industrielles et artisanales. Il comprend 86 m² de bureaux avec cuisine, ainsi que 133 m² d'atelier ou de stockage, accessibles par une porte sectionnelle sécurisée. Pour le confort des employés, il dispose également de vestiaires et de douches sur 17 m², et des places de stationnement sont prévues pour faciliter l'accès. Ce local d’activités est disponible à partir de 29 160 € hors taxes par an.
Surface totale : 236 m²À louer – Entrepôt de 912 m² à Rouen – Seine-Maritime (76)
Dans une zone industrielle dynamique au sud-est de Rouen, découvrez cet entrepôt de 912 m² disponible à la location. Il se compose d'un vaste espace de stockage de 842 m², ainsi que de bureaux comprenant des sanitaires d'une superficie de 70 m². Ce bâtiment est idéalement situé sur un site clos et sécurisé, avec une surveillance 24h/24. Il présente un bardage simple peau et une charpente métallique. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres et l'accès à l'entrepôt se fait par un rideau métallique de plain-pied. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking ainsi que d'une zone de manœuvre dédiée aux poids lourds.
Surface totale : 912 m²À louer – Entrepôt de 2 071 m² proche de Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray – Seine-Maritime (76)
Situé dans la zone industrielle de la Grande Épine à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans le parc d'activités le plus important de Normandie, se trouve cet entrepôt de 2 071,41 m² disponible à la location. Cet entrepôt, situé sur un site clos et sécurisé avec une surveillance 24h/24, ne dispose pas de locaux sociaux. Il présente un bardage simple peau et une charpente métallique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, il est équipé de plusieurs rideaux métalliques de plain-pied et de plusieurs portes d'accès. Le prix de location pour cet entrepôt est de 30 € HT/HC/m²/an.
Surface totale : 2071.41 m²À louer – Entrepôt de 865 m² à Sotteville-lès-Rouen – Seine-Maritime (76)
Découvrez cet entrepôt de 865 m² disponible à la location, situé à proximité du centre-ville de Rouen. Il est localisé dans la Zone Industrielle de Sotteville-lès-Rouen et offre, en plus de son espace de stockage, des bureaux avec des sanitaires. Cet entrepôt se trouve sur un site clos et sécurisé, avec une surveillance 24h/24. Il est doté d'un bardage double peau et d'une charpente métallique. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, l'entrepôt dispose de 2 rideaux métalliques de plain-pied. Le prix de location pour cet entrepôt est de 35 € HT/HC/m²/an.
Surface totale : 865 m²À louer – Entrepôt, Bureaux et Atelier dans un bâtiment de 3 000 m² au nord de Rouen, à Barentin – Seine-Maritime (76)
Découvrez ce bâtiment idéalement situé dans la commune de Barentin, au nord-est de Rouen, offrant des entrepôts, des ateliers et des bureaux disponibles à la location. Ce bien propose des espaces d'entrepôt et des ateliers divisibles allant de 1 000 à 3 000 m², ainsi que des bureaux à partir de 30 m². Le bâtiment est équipé d'une charpente métallique avec une hauteur utile maximale d'environ 7 mètres et minimale d'environ 5 mètres. La toiture-terrasse est en bac acier double peau et est équipée d'exutoires de fumées répartis sur toute sa surface. Les murs sont revêtus d'un bardage double peau, avec des murs séparatifs en agglo sur environ 70 mètres. De plus, la toiture est équipée d'une structure en shed avec vitrage. Les entrepôts et les ateliers sont dotés d'un sol en dalle béton traité quartz, d'un groupe de climatisation réversible en toiture, d'un réseau pneumatique, d'un auvent sur les quais, de 4 quais niveleurs électriques équipés de portes sectionnelles à commande électrique avec sas d'étanchéité, ainsi que de 2 portes sectionnelles de plain-pied à commande électrique. Les quais sont aménagés avec un système de calage automatique pour les poids lourds. Les espaces de bureaux offrent une luminosité naturelle et un environnement de travail calme. Ils sont entièrement cloisonnés et comprennent des salles de réunion ainsi que des espaces de travail en open space. Veuillez noter que le mobilier n'est pas toujours inclus. À l'extérieur, vous trouverez un grand parking entièrement clos d'environ 150 places, dont 4 places pour personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un parking visiteurs hors site d'environ 22 places, dont 2 places pour PMR. Il y a également un parking couvert pour les deux-roues, un accès pour les poids lourds avec un portail électrique ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Surface totale : 3000 m²À louer – Bâtiment agroalimentaire de 1000 m² divisible à partir de 200 m² à Rouen – Seine-Maritime (76)
Situé au cœur du Marché d'Intérêt National de Rouen, découvrez ce bâtiment agroalimentaire neuf de 1000 m² divisible destiné aux activités de transformation. La surface totale du bien est de 1 000 m², mais il est également possible de le diviser en modules de 200 m². Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et il est possible d'aménager des chambres froides en fonction de l'activité. Le site sur lequel le bien se situe est accessible poids lourd, disponible 24h/24 et fournit plusieurs services mutualisés. On y retrouve notamment un gardiennage de nuit et le week-end, un centre de tri et la gestion des déchets ainsi que la maintenance du groupe frigorifique. Des salles de réception et de réunions ainsi que des bureaux sont aussi mis à disposition. Le service courrier est assuré par le MIN et un parking réservé disponible. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Surface totale : 1000 m²À louer – Entrepôt Industriel de 1 871 m² à Sotteville-lès-Rouen – Seine Maritime (76)
Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, regroupant de nombreuses entreprises, découvrez cet entrepôt industriel, d'une superficie totale de 1 871 m² actuellement disponible à la location. Composé d’un espace entrepôt de 1 517,90 m² avec une hauteur utile de 8 mètres et d’un espace bureaux/show-room de 353,22 m², dont 245,43 m² au rez-de-chaussée et 107,79 m² à l'étage, ce bâtiment offre une combinaison parfaite entre espace de stockage et locaux professionnels. La structure de l'entrepôt est en bardage simple peau avec une charpente métallique. De plus, la présence de rideaux métalliques de plain-pied facilite les opérations de chargement et de déchargement. En termes d'équipements, cet entrepôt dispose d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un système de chauffage au gaz individuel. De plus, un parking dédié offre des solutions pratiques en matière de stationnement pour votre personnel et vos visiteurs.
Surface totale : 1871 m²les zones d'activités du territoire
Parc d’activités de la Sablonnière à Oissel – Seine-Maritime (76)
Situé au cœur du projet de reconversion urbaine, économique et écologique Seine-Sud, le parc d'activités de La Sablonnière s'étend sur une surface totale de 25 hectares.
Le Parc d’activités Le Clos Allard – Caudebec-les-Elbeuf (76)
Le Parc d'activités Le Clos Allard, niché en bordure de l'axe Sud et s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, occupe une superficie de 14 hectares.
Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 – Saint-Jean-de-Folleville (76)
La Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 se présente comme un pilier incontournable de l'économie de l'Axe Seine, stratégiquement située au pied du Pont de Tancarville.
Parc Éco-Normandie – Saint-Romain-de-Colbosc (76)
Le Parc Éco-Normandie, situé à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), se trouve au cœur d'un territoire industrialo-portuaire dynamique, à la jonction des agglomérations du Havre et de Caux Seine Agglo, dans la Vallée de la Seine en Normandie.
Pôle d’Innovation des Couronnes – Petit-Couronne (76)
Réaménagé en 2020, le Pôle d’Innovation des Couronnes représente la transformation réussie de l'ancienne raffinerie de Petit-Couronne. Après six années de travaux, ce site industriel s'est métamorphosé en un hub technologique axé sur l'innovation et les industries durables.