Zone d’activités des Vauguillettes – Sens (89)

Présentation de la Zone d’activités des Vauguillettes

La Zone d’Activités des Vauguillettes, s’étalant sur 126 hectares, constitue un environnement dynamique et diversifié pour les entreprises. Doté de disponibilités pour l’accueil des entreprises en Zone Franche Urbaine, ce parc présente une opportunité stratégique pour les sociétés cherchant à bénéficier d’avantages fiscaux et d’un environnement favorable à leur croissance.

La Zone d’Activités des Vauguillettes se distingue par sa polyvalence, accueillant un large éventail d’activités économiques. Des industries traditionnelles telles que l’agroalimentaire, la métallurgie et la mécanique y côtoient des secteurs émergents comme la plasturgie, le bois, le papier et le carton. De plus, le parc abrite des entreprises dans les domaines de la santé et de l’action sociale, reflétant ainsi une diversité économique et une offre de services variée.

Avec un bassin de 49 924 actifs, la Zone d’Activités des Vauguillettes bénéficie d’un vivier de talents propice au recrutement et au développement des entreprises. Sa spécialisation dans des secteurs clés tels que la fabrication, la santé et le social, ainsi que les transports et la logistique, en font un lieu stratégique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans des domaines porteurs.

De plus, la connectivité du parc à la fibre optique garantit un accès rapide et fiable aux infrastructures numériques, soutenant ainsi les besoins croissants en connectivité et en communication des entreprises modernes.

Accessibilité de la Zone d’activités des Vauguillettes

L’accessibilité de la Zone d’Activités des Vauguillettes offre un avantage stratégique aux entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.

Située à seulement 8 minutes à l’ouest de Sens, cette zone bénéficie d’une proximité immédiate avec les autoroutes A19 et A5, assurant ainsi une connectivité aisée avec les principaux axes routiers régionaux et nationaux. La Zone d’Activités des Vauguillettes se trouve à une distance idéale de 1h30 de Paris et à seulement 55 minutes de Troyes, offrant ainsi une accessibilité remarquable aux grands centres économiques de la région. Cette position géographique stratégique, aux confins de l’Yonne, de la Seine-et-Marne et de l’Aube, confère à ce parc un avantage compétitif en termes d’accessibilité régionale.

À proximité :

• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30
• Aéroport de Paris-Orly à 1h20
• Gare de Sens à 10 minutes
• Port Fluvial de Gron à 10 minutes

Écosystème de la Zone d’activités des Vauguillettes

L’écosystème de la Zone d’Activités des Vauguillettes est marqué par une dynamique entrepreneuriale riche et diversifiée, offrant un environnement propice à l’innovation et à la croissance des entreprises.

Avec pas moins de 5 736 établissements présents, dont 10 entreprises comptant plus de 150 salariés et 59 entreprises employant entre 50 et 250 salariés, ce parc industriel constitue un véritable pôle économique en plein essor.

Parmi les entreprises déjà implantées sur la Zone d’Activités des Vauguillettes, on retrouve des acteurs majeurs dans divers secteurs d’activité, contribuant ainsi à la diversification et à la complémentarité des compétences présentes sur le site. Des noms tels que FMC Technologies, Boutmy, Orexad Dexis, Brie FGI et TCP Distribution illustrent la présence d’entreprises renommées et reconnues pour leur expertise dans leurs domaines respectifs.

De plus, la Zone d’Activités des Vauguillettes bénéficie d’une offre de formation de qualité, notamment à travers la plateforme technologique O3PI (Optimisation des Processus de Production et des Produits Industriels). En collaboration avec l’IUT de Dijon Auxerre et le Lycée P&M Curie/R. Janot de Sens, cette plateforme spécialisée dans la plastronique et la plasturgie offre aux entreprises des opportunités uniques de développement et d’innovation, renforçant ainsi l’écosystème industriel local.

Quelles sont les caractéristiques foncières de la Zone d’activités des Vauguillettes ?

Les caractéristiques foncières de la Zone d’Activités des Vauguillettes offrent aux entreprises des opportunités clés en main pour leur implantation et leur développement.

Avec 3,80 hectares disponibles immédiatement, cette zone propose des solutions foncières adaptées aux besoins des entreprises, facilitant ainsi leur installation et leur expansion. Cette disponibilité permet aux entreprises de bénéficier d’une mise à disposition rapide des terrains, favorisant ainsi la réactivité et l’efficacité dans la mise en œuvre de leurs projets.

De plus, le processus d’obtention du permis de construire est optimisé, avec une durée de seulement 3 mois. Cette rapidité administrative permet aux entreprises de démarrer leurs travaux de construction dans les délais les plus courts possibles, minimisant ainsi les retards et les contraintes liées à la phase d’aménagement.

En ce qui concerne les autorisations environnementales, la Zone d’Activités des Vauguillettes propose des délais compétitifs, avec des autorisations obtenues en moyenne entre 9 et 10 mois. Cette approche proactive en matière d’environnement garantit aux entreprises un cadre réglementaire clair et transparent, favorisant ainsi le respect des normes environnementales tout en permettant une gestion efficace des délais de réalisation des projets.

Par ailleurs, des études préalables ont déjà été réalisées pour faciliter le processus d’implantation des entreprises. Un inventaire de la faune et de la flore sur quatre saisons, datant de 2019, ainsi qu’une étude d’archéologie préventive, sont disponibles pour informer les entreprises et les accompagner dans leurs démarches d’aménagement et de construction.