Pôle Yvan Morandat – Gardanne (13)

Présentation du pôle Yvan Morandat

Le Pôle Yvan Morandat, ancienne friche minière en pleine métamorphose, s’érige aujourd’hui comme un véritable carrefour de l’économie, de la culture et de l’innovation énergétique.

En tant que hub multifonctionnel, le Pôle Yvan Morandat accueille une diversité d’activités, allant de l’industrie aux services en passant par la logistique et les bureaux. Ce dynamisme sectoriel en fait un lieu propice à l’épanouissement des entreprises, offrant un environnement riche en opportunités et en synergies.

Doté de l’électricité haute tension (63kV et plus) ainsi que de la moyenne tension (20kV), le Pôle garantit une alimentation électrique fiable pour ses occupants. De plus, le Pôle Yvan Morandat se distingue par ses services de pointe, notamment en matière d’assainissement collectif et de connectivité à la fibre optique.

Dans le cadre de son engagement en faveur du développement durable, le Pôle travaille sur la mise en place de solutions de chauffage et de climatisation exploitant les ressources naturelles et renouvelables disponibles sur le site. Cette approche, axée sur les énergies renouvelables et la géothermie en particulier, illustre l’engagement du Pôle Yvan Morandat envers un avenir énergétique plus durable et responsable.

Enfin, les activités agroalimentaires, notamment les importations/exportations de produits biologiques et les technologies de débactérisation, complètent cet écosystème dynamique en apportant une dimension supplémentaire à la diversité des secteurs représentés sur le site.

Accessibilité du pôle Yvan Morandat

Situé à proximité de plusieurs axes routiers stratégiques, le Pôle bénéficie d’une bonne connexion aux principaux réseaux de transport de la région. Les autoroutes A7, A8 et A51, situées respectivement à 10 km, 8 km et 6 km du site, offrent une accessibilité rapide et fluide vers les grandes métropoles régionales ainsi que vers les zones économiques clés.

De plus, la proximité de l’aéroport Marseille-Provence, à seulement 17 minutes de trajet (23 km), facilite les déplacements nationaux et internationaux pour les entreprises opérant à l’échelle mondiale. En ce qui concerne les transports en commun, le Pôle Yvan Morandat bénéficie d’une desserte efficace par le réseau ferroviaire, avec la gare TER de Gardanne accessible en seulement 3 minutes, ainsi que la gare Aix-TGV en 17 minutes.

Pour les déplacements locaux, une ligne de bus assure une liaison directe entre le Pôle et le centre-ville de Gardanne, avec une fréquence de passage toutes les 20 minutes. Cette accessibilité renforcée contribue à faciliter la mobilité des employés et des visiteurs, tout en favorisant l’intégration du Pôle dans son environnement urbain. Enfin, pour les besoins logistiques et commerciaux, les zones portuaires de Marseille et de Fos-sur-Mer sont respectivement situées à 26 km et 48 km du Pôle Yvan Morandat, offrant ainsi des opportunités d’import-export et de logistique pour les entreprises présentes sur le site.

Écosystème du pôle Yvan Morandat

Selon les données de Pôle Emploi de 2018, le bassin d’emploi d’Aix Gardanne Salon se distingue avec 28% d’établissements recruteurs déclarant 21 710 intentions d’embauche, ce qui représente 9% des estimations de la région Paca (248 270). Cette dynamique témoigne d’un marché du travail florissant et d’opportunités d’emploi attractives pour les entreprises implantées dans la région.

En parallèle, le secteur de l’enseignement supérieur joue un rôle crucial dans cet écosystème, notamment grâce à la présence de l’Ecole des Mines de Saint-Etienne (Campus Charpak), une institution renommée spécialisée dans la microélectronique. Le Lycée agricole Valabre contribue aussi à enrichir le paysage éducatif de la zone, offrant des formations spécialisées dans le domaine de l’agriculture et de l’environnement.

Par ailleurs, l’implantation en 2009 d’un Hôtel d’entreprises innovantes a marqué le début d’une nouvelle ère pour le site, symbolisant le processus de reconversion économique en cours. Aujourd’hui, ce hub accueille 19 entreprises opérant dans des secteurs variés tels que l’e-commerce, l’environnement, le design, la micro-électronique, le numérique ou encore les biotechnologies.

Quelles sont les caractéristiques foncières du pôle Yvan Morandat ?

Avec une superficie totale de 14 hectares, dont 2 hectares clés en main avec 0,13 hectares présentant une superficie continue, le site offre des opportunités de développement variées et flexibles pour répondre aux exigences spécifiques de chaque projet.

Le délai pour l’obtention du permis de construire est inférieur à 3 mois, tandis que pour les établissements recevant du public, ce délai est ramené à moins de 5 mois. Cette rapidité administrative permet aux entreprises de planifier et de mettre en œuvre leurs projets en toute sérénité, en minimisant les contraintes bureaucratiques.

Par ailleurs, en ce qui concerne les autorisations environnementales, le processus est également optimisé avec un délai compris entre 9 et 10 mois. Des études d’impact, de pollution et géotechniques ont déjà été réalisées, offrant ainsi une base solide pour la planification et la conception des projets.