Zone d’activités des Vauguillettes – Sens (89)
Référence
- PI-19626-7668
Programmes industriels
- Site clés en main
Surface du parc
- 126 ha
Surface disponible
- 3.80 ha
Territoire
Lieu
- Sens
Description
Localisation
Présentation de la Zone d’activités des Vauguillettes
La Zone d’Activités des Vauguillettes, s’étalant sur 126 hectares, constitue un environnement dynamique et diversifié pour les entreprises. Doté de disponibilités pour l’accueil des entreprises en Zone Franche Urbaine, ce parc présente une opportunité stratégique pour les sociétés cherchant à bénéficier d’avantages fiscaux et d’un environnement favorable à leur croissance.
La Zone d’Activités des Vauguillettes se distingue par sa polyvalence, accueillant un large éventail d’activités économiques. Des industries traditionnelles telles que l’agroalimentaire, la métallurgie et la mécanique y côtoient des secteurs émergents comme la plasturgie, le bois, le papier et le carton. De plus, le parc abrite des entreprises dans les domaines de la santé et de l’action sociale, reflétant ainsi une diversité économique et une offre de services variée.
Avec un bassin de 49 924 actifs, la Zone d’Activités des Vauguillettes bénéficie d’un vivier de talents propice au recrutement et au développement des entreprises. Sa spécialisation dans des secteurs clés tels que la fabrication, la santé et le social, ainsi que les transports et la logistique, en font un lieu stratégique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans des domaines porteurs.
De plus, la connectivité du parc à la fibre optique garantit un accès rapide et fiable aux infrastructures numériques, soutenant ainsi les besoins croissants en connectivité et en communication des entreprises modernes.
Accessibilité de la Zone d’activités des Vauguillettes
L’accessibilité de la Zone d’Activités des Vauguillettes offre un avantage stratégique aux entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.
Située à seulement 8 minutes à l’ouest de Sens, cette zone bénéficie d’une proximité immédiate avec les autoroutes A19 et A5, assurant ainsi une connectivité aisée avec les principaux axes routiers régionaux et nationaux. La Zone d’Activités des Vauguillettes se trouve à une distance idéale de 1h30 de Paris et à seulement 55 minutes de Troyes, offrant ainsi une accessibilité remarquable aux grands centres économiques de la région. Cette position géographique stratégique, aux confins de l’Yonne, de la Seine-et-Marne et de l’Aube, confère à ce parc un avantage compétitif en termes d’accessibilité régionale.
À proximité :
- Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h30
- Aéroport de Paris-Orly à 1h20
- Gare de Sens à 10 minutes
- Port Fluvial de Gron à 10 minutes
Écosystème de la Zone d’activités des Vauguillettes
L’écosystème de la Zone d’Activités des Vauguillettes est marqué par une dynamique entrepreneuriale riche et diversifiée, offrant un environnement propice à l’innovation et à la croissance des entreprises.
Avec pas moins de 5 736 établissements présents, dont 10 entreprises comptant plus de 150 salariés et 59 entreprises employant entre 50 et 250 salariés, ce parc industriel constitue un véritable pôle économique en plein essor.
Parmi les entreprises déjà implantées sur la Zone d’Activités des Vauguillettes, on retrouve des acteurs majeurs dans divers secteurs d’activité, contribuant ainsi à la diversification et à la complémentarité des compétences présentes sur le site. Des noms tels que FMC Technologies, Boutmy, Orexad Dexis, Brie FGI et TCP Distribution illustrent la présence d’entreprises renommées et reconnues pour leur expertise dans leurs domaines respectifs.
De plus, la Zone d’Activités des Vauguillettes bénéficie d’une offre de formation de qualité, notamment à travers la plateforme technologique O3PI (Optimisation des Processus de Production et des Produits Industriels). En collaboration avec l’IUT de Dijon Auxerre et le Lycée P&M Curie/R. Janot de Sens, cette plateforme spécialisée dans la plastronique et la plasturgie offre aux entreprises des opportunités uniques de développement et d’innovation, renforçant ainsi l’écosystème industriel local.
Quelles sont les caractéristiques foncières de la Zone d’activités des Vauguillettes ?
Les caractéristiques foncières de la Zone d’Activités des Vauguillettes offrent aux entreprises des opportunités clés en main pour leur implantation et leur développement.
Avec 3,80 hectares disponibles immédiatement, cette zone propose des solutions foncières adaptées aux besoins des entreprises, facilitant ainsi leur installation et leur expansion. Cette disponibilité permet aux entreprises de bénéficier d’une mise à disposition rapide des terrains, favorisant ainsi la réactivité et l’efficacité dans la mise en œuvre de leurs projets.
De plus, le processus d’obtention du permis de construire est optimisé, avec une durée de seulement 3 mois. Cette rapidité administrative permet aux entreprises de démarrer leurs travaux de construction dans les délais les plus courts possibles, minimisant ainsi les retards et les contraintes liées à la phase d’aménagement.
En ce qui concerne les autorisations environnementales, la Zone d’Activités des Vauguillettes propose des délais compétitifs, avec des autorisations obtenues en moyenne entre 9 et 10 mois. Cette approche proactive en matière d’environnement garantit aux entreprises un cadre réglementaire clair et transparent, favorisant ainsi le respect des normes environnementales tout en permettant une gestion efficace des délais de réalisation des projets.
Par ailleurs, des études préalables ont déjà été réalisées pour faciliter le processus d’implantation des entreprises. Un inventaire de la faune et de la flore sur quatre saisons, datant de 2019, ainsi qu’une étude d’archéologie préventive, sont disponibles pour informer les entreprises et les accompagner dans leurs démarches d’aménagement et de construction.
Les Annonces disponibles sur cette zone d'activités
Locaux industriels
Achat
À vendre – Local industriel de 3 200 m² à Reims – Marne (51)
Situé au cœur de la Marne, découvrez ce local industriel de 3 200 m² disponible à la vente sur une parcelle de 7 000 m². Le bâtiment se décompose en 3 parties, avec 2 450 m² d'atelier/stockage, une mezzanine de stockage en béton de 400 m², ainsi que 350 m² de bureaux équipés d’une cuisine en plus de ces deux espaces. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond d’au minimum 8 mètres, avec des faux plafonds ainsi que des sols en dallage armé adaptés pour les activités industrielles. Le bâtiment bénéficie également d’une sécurité incendie ainsi que de portes sectionnelles, qui seront par ailleurs prochainement remplacées par des neuves. Quatre quais de chargement sont présents, dont deux sont équipés de niveleurs, avec une rampe d'accès pour véhicules légers en plus. L'accès au site est sécurisé par 2 portails électriques et une aire de manœuvre est disponible à l’intérieur, ainsi qu’un accès poids lourds si besoin. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Locaux industriels
Location
À louer – Local Industriel de 2 800 m² à Reims – Marne (51)
Situé à Reims, découvrez ce Local Industriel au sein d’une parcelle de 9 980 m² disponible à la location. La surface du bien se décompose en 2 parties, avec 2 600 m² de stockage et 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est complètement isolé et les bureaux sont cloisonnés. Ce local industriel bénéficie d’une hauteur sous plafond au plus bas de 6m20 ainsi que de 6 portes sectionnelles. 14 quais sont également disponibles, dont 5 sont des quais de chargement. Le site est enfin accessible par 2 accès différents, permettant au bien de disposer d’une bonne accessibilité. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Terrain
Achat
À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Parc de la Bioéconomie de Reims est un parc d'activités spécialement conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Avec une superficie de 63 hectares, ce parc offre une large gamme de terrains industriels disponibles à la vente, avec des surfaces allant à partir de 2 000 m².
Terrain
Achat
À vendre – Terrain industriel de 20 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Reims Bioeconomy Park est un parc d'activités principalement destiné à accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Dans ce parc, vous pouvez découvrir un terrain industriel de 20 000 m² disponible à la vente. Le parc offre un accès direct à l'autoroute A34, qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A26 et A4, reliant ainsi facilement les principales villes du nord et de l'est de la France. Le Reims Bioeconomy Park se trouve aussi à seulement deux heures de Paris. Le parc est facilement accessible en transport en commun, avec une gare TGV à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 32 € HT/m².
Entrepot
Location
À louer – Entrepôt de 2 276 m² à Gargas – Vaucluse (84)
Implanté dans la ZA des Moulins, située dans la commune de Gargas, découvrez cet entrepôt de 2 276 m² actuellement disponible à la location. Doté d'une structure métallique et de murs à double bardage, cet entrepôt bénéficie d'un sol en bac acier capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. La hauteur sous plafond varie entre 5 et 8 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Ce bien dispose de 9 portes de plain-pied, chacune mesurant 3 mètres de large sur 3 mètres de hauteur. De plus, l'accès aux poids lourds est aisé, avec la possibilité de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire en extérieur. Outre ses caractéristiques principales, cet entrepôt présente de nombreuses autres opportunités pour répondre à vos besoins spécifiques. Par exemple, il est envisageable d'aménager un espace de bureaux selon vos besoins et exigences. Le prix de location de ce bien est de 150 000 € HT HC/an soit 65,91 €/m²/an.
Locaux industriels
À louer – Local Industriel de 2 400 m² à Bollène – Vaucluse (84)
Un local industriel de 2 400 m² à louer à Bollène, dans le Vaucluse, offre un espace entrepôt et des bureaux cloisonnés sur un terrain de 11 700 m². La structure en béton, avec une isolation des murs en maçonnerie traditionnelle, propose une hauteur sous plafond de 4,3 à 6 mètres pour un confort de travail optimal. Accessible de plain-pied, il permet la création de quais de chargement selon les besoins, avec des emplacements de parking pour véhicules légers et poids lourds. Idéalement situé dans la zone d'activités de la Bollène, à proximité de l'autoroute A7, ce local offre une situation géographique avantageuse pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région, à seulement 10 minutes de l'échangeur A7, 20 minutes d'Orange et 40 minutes d'Avignon. Le prix de location est de 45 € HT-HC/m²/an, avec des conditions incluant un impôt foncier de 6 591 €/an, un bail commercial de 3/6/9 ans, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT. Pour plus d'informations, contactez notre équipe disponible pour répondre à vos questions.
Locaux industriels
Location
À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27)
Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.
Terrain
Achat
À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Parc de la Bioéconomie de Reims est un parc d'activités spécialement conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Avec une superficie de 63 hectares, ce parc offre une large gamme de terrains industriels disponibles à la vente, avec des surfaces allant à partir de 2 000 m².
Terrain
Achat
À vendre – Terrain industriel de 20 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Reims Bioeconomy Park est un parc d'activités principalement destiné à accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Dans ce parc, vous pouvez découvrir un terrain industriel de 20 000 m² disponible à la vente. Le parc offre un accès direct à l'autoroute A34, qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A26 et A4, reliant ainsi facilement les principales villes du nord et de l'est de la France. Le Reims Bioeconomy Park se trouve aussi à seulement deux heures de Paris. Le parc est facilement accessible en transport en commun, avec une gare TGV à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 32 € HT/m².
Parc d’activités de la Sablonnière à Oissel – Seine-Maritime (76)
Situé au cœur du projet de reconversion urbaine, économique et écologique Seine-Sud, le parc d'activités de La Sablonnière s'étend sur une surface totale de 25 hectares.
Le Parc d’activités Le Clos Allard – Caudebec-les-Elbeuf (76)
Le Parc d'activités Le Clos Allard, niché en bordure de l'axe Sud et s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, occupe une superficie de 14 hectares.
Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 – Saint-Jean-de-Folleville (76)
La Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 se présente comme un pilier incontournable de l'économie de l'Axe Seine, stratégiquement située au pied du Pont de Tancarville.
ZAC du Campus Technologique à Colombelles – Calvados (14)
Situé sur une superficie de 12 hectares, découvrez cette ZAC au cœur du Calvados.
Parc Éco-Normandie – Saint-Romain-de-Colbosc (76)
Le Parc Éco-Normandie, situé à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), se trouve au cœur d'un territoire industrialo-portuaire dynamique, à la jonction des agglomérations du Havre et de Caux Seine Agglo, dans la Vallée de la Seine en Normandie.
Occitanie Zone Economique Pyrénia-Pyrène Aéro-pôle à Juillan – Hautes-Pyrénées (65)
Situé à seulement 7 kilomètres au sud de Tarbes sur une surface totale de 203 ha, l'OZE (Occitanie Zone Économique) Pyrénia offre un environnement favorable au développement industriel et tertiaire.
Zone Grande Industrie – Grand Port Maritime de Dunkerque – Bourbourg (59)
La Zone Grande Industrie (ZGI), étendue sur 125 hectares, se distingue comme un site opérationnel de premier plan, dédié à l'accueil de projets industriels d'envergure.
Aeropolis – Industrie Aéronautique à Bordes – Pyrénées Atlantiques (64)
Situé au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Aeropolis se distingue comme un espace d'excellence dédié à l'industrie aéronautique et à ses activités connexes.
Zone d’activités de Lonstechnord à Lons – Pyrénées Atlantiques (64)
Le parc d'activités de Lonstechnord à Lons est un lieu dynamique et attractif qui s'étend sur une superficie de 9 hectares.
Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks à Lacq – Pyrénées Atlantiques (64)
Le parc Seveso III est un site industriel situé au cœur du Sud-Ouest de la France, connecté à l'Europe et évoluant dans un environnement industriel riche.
Reims Bioeconomy Park – Isles-Sur-Suippe (51)
Le Reims Bioeconomy Park, étendu sur les communes d'Isles-Sur-Suippe, Lavannes, Pomacle et Warmeriville, occupe une superficie totale de 62 hectares. Dédié à la Bioéconomie et aux activités Connexes, il offre un écosystème propice à l'innovation et au développement industriel.
Parc d’Activités Economiques Garlin Pyrénées – Pyrénées Atlantiques (64)
Le Parc d'activité Garlin Pyrénées, situé en Nouvelle Aquitaine, est un site clé en main offrant une multitude d'avantages aux investisseurs.
Zone d’Aménagement Concerté d’Ozans – Étrechet (36)
Située à Étrechet, dans la métropole de Châteauroux, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) d’Ozans s’impose comme un pôle dynamique pour les activités industrielles et logistiques, couvrant une superficie de 124 hectares clés en main.
Pôle Yvan Morandat – Gardanne (13)
Le Pôle Yvan Morandat, ancienne friche minière en pleine métamorphose, s'érige aujourd'hui comme un véritable carrefour de l'économie, de la culture et de l'innovation énergétique.
Zone d’activités AuxR_Parc – Appoigny (89)
Situé à Appoigny, la zone d'activités AuxR_Parc s'étend sur une superficie de 50 hectares, stratégiquement divisée en deux secteurs distincts. Avec 40 hectares offrant une remarquable visibilité le long de l'Autoroute du Soleil au nord, et 10 hectares bordant la Route Nationale 6 au sud, AuxR_Parc propose un total de 34 hectares de terrains.
Zone d’activités des Vauguillettes – Sens (89)
La Zone d'Activités des Vauguillettes, s'étalant sur 126 hectares, constitue un environnement dynamique et diversifié pour les entreprises.
Parc de l’Aize à Combronde – Puy-de-Dôme (63)
Le Parc de l’Aize, situé dans le Territoire d’Industrie Riom - Vichy, est un espace dédié à l'industrie et à la logistique. Avec une superficie initiale de 63 hectares, ce parc industriel offre un environnement propice au développement des entreprises, tout en intégrant des aspects environnementaux.
Parc d’Activités Technoland 1 et 2 – Montbéliard (25)
Situé au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, le parc Technoland 1 & 2 offre un environnement exceptionnel pour les entreprises cherchant un cadre idéal pour leurs activités.
Pôle d’Innovation des Couronnes – Petit-Couronne (76)
Réaménagé en 2020, le Pôle d’Innovation des Couronnes représente la transformation réussie de l'ancienne raffinerie de Petit-Couronne. Après six années de travaux, ce site industriel s'est métamorphosé en un hub technologique axé sur l'innovation et les industries durables.