Parc de l’Aize à Combronde – Puy-de-Dôme (63)
Référence
- PI-19341-4022
Programmes industriels
- Site clés en main
Surface du parc
- 180 ha
Surface disponible
- 6 ha
Prix de vente
- 24 €/m²
Territoire
Lieu
- Combronde
Description
Localisation
Présentation du Parc de l’Aize
Le Parc de l’Aize, situé dans le Territoire d’Industrie Riom – Vichy, est un espace dédié à l’industrie et à la logistique. Avec une superficie initiale de 63 hectares, ce parc industriel offre un environnement propice au développement des entreprises, tout en intégrant des aspects environnementaux.
Soucieux de son impact écologique, le parc a mené des procédures environnementales et archéologiques complètes, intégrant ainsi une approche respectueuse de son écosystème local dès sa conception. Cette démarche s’est traduite par la création d’un corridor écologique remarquable, s’étendant sur la première phase de son extension. Ce corridor, constitué d’une bande végétalisée et arborée, s’étend sur 1 kilomètre de long et 35 à 70 mètres de large. De plus, il abrite des mares conçues pour soutenir la biodiversité locale.
Par ailleurs, le Parc de l’Aize s’engage également dans la sécurité de ses installations, en disposant d’un réseau de défense incendie autonome. Alimenté par l’eau de pluie, ce système répond aux normes SEVESO seuil bas, assurant ainsi une protection efficace contre les risques d’incendie, avec une capacité de 120 mètres cubes par heure pendant 3 heures, répartie en 3 points simultanés et à une pression de 8 bars.
Le Parc de l’Aize bénéficie aussi d’un accès à la fibre optique à très haut débit.
Accessibilité du Parc de l’Aize
Implanté à Combronde, à seulement 20 et 30 minutes au nord respectivement de Riom et Clermont-Ferrand, le Parc de l’Aize bénéficie d’une situation géographique stratégique au cœur de la France. Niché dans un environnement de qualité, il est aisément accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers de la région, notamment les autoroutes A89, A75 et A71.
Positionné idéalement sur le nœud autoroutier reliant Bordeaux à Genève et Paris à Barcelone, ainsi qu’à proximité de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA), le parc constitue un emplacement de choix pour l’implantation d’entreprises. En effet, il offre un accès à des axes routiers majeurs, notamment la RD 2144 reliant Bourges à Clermont-Ferrand, avec une sortie dédiée (sortie 12.1) sur l’A71.
À proximité :
- Gare de Riom-Châtel-Guyon à 20 minutes
- Gare de Clermont-Ferrand à 30 minutes
- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 25 minutes
Écosystème du Parc de l’Aize
Le Parc de l’Aize abrite un écosystème dynamique et diversifié, composé d’entreprises leaders dans leurs domaines respectifs. Avec un total de 220 emplois créés, ces entreprises contribuent activement au développement économique de la région et à la vitalité du parc industriel.
Parmi les entreprises installées, on compte des acteurs majeurs tels que MTA, une société de messagerie qui occupe une place prépondérante en tant que 25e société de messagerie française. La position centrale du Parc de l’Aize au cœur de la France a été un facteur déterminant dans le choix de MTA, lui permettant d’étendre son réseau d’agences et d’assurer des délais de livraison très réactifs.
Également présente sur le parc, l’entreprise DACHSER, classée 10e entreprise européenne de messagerie et de logistique, a opté pour cette localisation stratégique en raison de sa proximité avec un nœud autoroutier central et le croisement de plusieurs grands axes européens.
BCA, spécialisée dans le bois collé, a également choisi le Parc de l’Aize pour sa desserte autoroutière de qualité et sa proximité avec les zones de production.
Enfin, IKO Insulation, faisant partie du groupe international IKO, a choisi le Parc de l’Aize pour sa situation géographique privilégiée, lui offrant un accès facile et rapide à plusieurs marchés européens. Cette société, spécialisée dans l’isolation poly-isocyanurate, a su s’imposer parmi les principaux fabricants dans les secteurs de la toiture, de l’étanchéité et de l’isolation.
Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc de l’Aize ?
Le Parc de l’Aize propose des caractéristiques foncières attractives, adaptées aux besoins des entreprises en quête d’espaces fonctionnels et bien situés. Avec des tarifs compétitifs s’étalant de 24 € à 25,5 € HT/m².
Sur les 180 hectares initialement prévus pour les deux ZAC, une surface actuellement disponible de 6,65 hectares est prête à accueillir de nouvelles implantations industrielles et logistiques.
Les Annonces disponibles sur cette zone d'activités
Locaux industriels
Achat
À vendre – Local industriel de 3 200 m² à Reims – Marne (51)
Situé au cœur de la Marne, découvrez ce local industriel de 3 200 m² disponible à la vente sur une parcelle de 7 000 m². Le bâtiment se décompose en 3 parties, avec 2 450 m² d'atelier/stockage, une mezzanine de stockage en béton de 400 m², ainsi que 350 m² de bureaux équipés d’une cuisine en plus de ces deux espaces. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond d’au minimum 8 mètres, avec des faux plafonds ainsi que des sols en dallage armé adaptés pour les activités industrielles. Le bâtiment bénéficie également d’une sécurité incendie ainsi que de portes sectionnelles, qui seront par ailleurs prochainement remplacées par des neuves. Quatre quais de chargement sont présents, dont deux sont équipés de niveleurs, avec une rampe d'accès pour véhicules légers en plus. L'accès au site est sécurisé par 2 portails électriques et une aire de manœuvre est disponible à l’intérieur, ainsi qu’un accès poids lourds si besoin. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Locaux industriels
Location
À louer – Local Industriel de 2 800 m² à Reims – Marne (51)
Situé à Reims, découvrez ce Local Industriel au sein d’une parcelle de 9 980 m² disponible à la location. La surface du bien se décompose en 2 parties, avec 2 600 m² de stockage et 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est complètement isolé et les bureaux sont cloisonnés. Ce local industriel bénéficie d’une hauteur sous plafond au plus bas de 6m20 ainsi que de 6 portes sectionnelles. 14 quais sont également disponibles, dont 5 sont des quais de chargement. Le site est enfin accessible par 2 accès différents, permettant au bien de disposer d’une bonne accessibilité. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Terrain
Achat
À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Parc de la Bioéconomie de Reims est un parc d'activités spécialement conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Avec une superficie de 63 hectares, ce parc offre une large gamme de terrains industriels disponibles à la vente, avec des surfaces allant à partir de 2 000 m².
Terrain
Achat
À vendre – Terrain industriel de 20 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Reims Bioeconomy Park est un parc d'activités principalement destiné à accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Dans ce parc, vous pouvez découvrir un terrain industriel de 20 000 m² disponible à la vente. Le parc offre un accès direct à l'autoroute A34, qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A26 et A4, reliant ainsi facilement les principales villes du nord et de l'est de la France. Le Reims Bioeconomy Park se trouve aussi à seulement deux heures de Paris. Le parc est facilement accessible en transport en commun, avec une gare TGV à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 32 € HT/m².
Entrepot
Location
À louer – Entrepôt de 2 276 m² à Gargas – Vaucluse (84)
Implanté dans la ZA des Moulins, située dans la commune de Gargas, découvrez cet entrepôt de 2 276 m² actuellement disponible à la location. Doté d'une structure métallique et de murs à double bardage, cet entrepôt bénéficie d'un sol en bac acier capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. La hauteur sous plafond varie entre 5 et 8 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Ce bien dispose de 9 portes de plain-pied, chacune mesurant 3 mètres de large sur 3 mètres de hauteur. De plus, l'accès aux poids lourds est aisé, avec la possibilité de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire en extérieur. Outre ses caractéristiques principales, cet entrepôt présente de nombreuses autres opportunités pour répondre à vos besoins spécifiques. Par exemple, il est envisageable d'aménager un espace de bureaux selon vos besoins et exigences. Le prix de location de ce bien est de 150 000 € HT HC/an soit 65,91 €/m²/an.
Locaux industriels
À louer – Local Industriel de 2 400 m² à Bollène – Vaucluse (84)
Un local industriel de 2 400 m² à louer à Bollène, dans le Vaucluse, offre un espace entrepôt et des bureaux cloisonnés sur un terrain de 11 700 m². La structure en béton, avec une isolation des murs en maçonnerie traditionnelle, propose une hauteur sous plafond de 4,3 à 6 mètres pour un confort de travail optimal. Accessible de plain-pied, il permet la création de quais de chargement selon les besoins, avec des emplacements de parking pour véhicules légers et poids lourds. Idéalement situé dans la zone d'activités de la Bollène, à proximité de l'autoroute A7, ce local offre une situation géographique avantageuse pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région, à seulement 10 minutes de l'échangeur A7, 20 minutes d'Orange et 40 minutes d'Avignon. Le prix de location est de 45 € HT-HC/m²/an, avec des conditions incluant un impôt foncier de 6 591 €/an, un bail commercial de 3/6/9 ans, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT. Pour plus d'informations, contactez notre équipe disponible pour répondre à vos questions.
Locaux industriels
Location
À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27)
Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.
Terrain
Achat
À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Parc de la Bioéconomie de Reims est un parc d'activités spécialement conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Avec une superficie de 63 hectares, ce parc offre une large gamme de terrains industriels disponibles à la vente, avec des surfaces allant à partir de 2 000 m².
Terrain
Achat
À vendre – Terrain industriel de 20 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Reims Bioeconomy Park est un parc d'activités principalement destiné à accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Dans ce parc, vous pouvez découvrir un terrain industriel de 20 000 m² disponible à la vente. Le parc offre un accès direct à l'autoroute A34, qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A26 et A4, reliant ainsi facilement les principales villes du nord et de l'est de la France. Le Reims Bioeconomy Park se trouve aussi à seulement deux heures de Paris. Le parc est facilement accessible en transport en commun, avec une gare TGV à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 32 € HT/m².
Parc d’activités de la Sablonnière à Oissel – Seine-Maritime (76)
Situé au cœur du projet de reconversion urbaine, économique et écologique Seine-Sud, le parc d'activités de La Sablonnière s'étend sur une surface totale de 25 hectares.
Le Parc d’activités Le Clos Allard – Caudebec-les-Elbeuf (76)
Le Parc d'activités Le Clos Allard, niché en bordure de l'axe Sud et s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, occupe une superficie de 14 hectares.
Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 – Saint-Jean-de-Folleville (76)
La Zone Industrielle Portuaire de Port-Jérôme 2 se présente comme un pilier incontournable de l'économie de l'Axe Seine, stratégiquement située au pied du Pont de Tancarville.
ZAC du Campus Technologique à Colombelles – Calvados (14)
Situé sur une superficie de 12 hectares, découvrez cette ZAC au cœur du Calvados.
Parc Éco-Normandie – Saint-Romain-de-Colbosc (76)
Le Parc Éco-Normandie, situé à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), se trouve au cœur d'un territoire industrialo-portuaire dynamique, à la jonction des agglomérations du Havre et de Caux Seine Agglo, dans la Vallée de la Seine en Normandie.
Occitanie Zone Economique Pyrénia-Pyrène Aéro-pôle à Juillan – Hautes-Pyrénées (65)
Situé à seulement 7 kilomètres au sud de Tarbes sur une surface totale de 203 ha, l'OZE (Occitanie Zone Économique) Pyrénia offre un environnement favorable au développement industriel et tertiaire.
Zone Grande Industrie – Grand Port Maritime de Dunkerque – Bourbourg (59)
La Zone Grande Industrie (ZGI), étendue sur 125 hectares, se distingue comme un site opérationnel de premier plan, dédié à l'accueil de projets industriels d'envergure.
Aeropolis – Industrie Aéronautique à Bordes – Pyrénées Atlantiques (64)
Situé au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Aeropolis se distingue comme un espace d'excellence dédié à l'industrie aéronautique et à ses activités connexes.
Zone d’activités de Lonstechnord à Lons – Pyrénées Atlantiques (64)
Le parc d'activités de Lonstechnord à Lons est un lieu dynamique et attractif qui s'étend sur une superficie de 9 hectares.
Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks à Lacq – Pyrénées Atlantiques (64)
Le parc Seveso III est un site industriel situé au cœur du Sud-Ouest de la France, connecté à l'Europe et évoluant dans un environnement industriel riche.
Reims Bioeconomy Park – Isles-Sur-Suippe (51)
Le Reims Bioeconomy Park, étendu sur les communes d'Isles-Sur-Suippe, Lavannes, Pomacle et Warmeriville, occupe une superficie totale de 62 hectares. Dédié à la Bioéconomie et aux activités Connexes, il offre un écosystème propice à l'innovation et au développement industriel.
Parc d’Activités Economiques Garlin Pyrénées – Pyrénées Atlantiques (64)
Le Parc d'activité Garlin Pyrénées, situé en Nouvelle Aquitaine, est un site clé en main offrant une multitude d'avantages aux investisseurs.
Zone d’Aménagement Concerté d’Ozans – Étrechet (36)
Située à Étrechet, dans la métropole de Châteauroux, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) d’Ozans s’impose comme un pôle dynamique pour les activités industrielles et logistiques, couvrant une superficie de 124 hectares clés en main.
Pôle Yvan Morandat – Gardanne (13)
Le Pôle Yvan Morandat, ancienne friche minière en pleine métamorphose, s'érige aujourd'hui comme un véritable carrefour de l'économie, de la culture et de l'innovation énergétique.
Zone d’activités AuxR_Parc – Appoigny (89)
Situé à Appoigny, la zone d'activités AuxR_Parc s'étend sur une superficie de 50 hectares, stratégiquement divisée en deux secteurs distincts. Avec 40 hectares offrant une remarquable visibilité le long de l'Autoroute du Soleil au nord, et 10 hectares bordant la Route Nationale 6 au sud, AuxR_Parc propose un total de 34 hectares de terrains.
Zone d’activités des Vauguillettes – Sens (89)
La Zone d'Activités des Vauguillettes, s'étalant sur 126 hectares, constitue un environnement dynamique et diversifié pour les entreprises.
Parc de l’Aize à Combronde – Puy-de-Dôme (63)
Le Parc de l’Aize, situé dans le Territoire d’Industrie Riom - Vichy, est un espace dédié à l'industrie et à la logistique. Avec une superficie initiale de 63 hectares, ce parc industriel offre un environnement propice au développement des entreprises, tout en intégrant des aspects environnementaux.
Parc d’Activités Technoland 1 et 2 – Montbéliard (25)
Situé au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, le parc Technoland 1 & 2 offre un environnement exceptionnel pour les entreprises cherchant un cadre idéal pour leurs activités.
Pôle d’Innovation des Couronnes – Petit-Couronne (76)
Réaménagé en 2020, le Pôle d’Innovation des Couronnes représente la transformation réussie de l'ancienne raffinerie de Petit-Couronne. Après six années de travaux, ce site industriel s'est métamorphosé en un hub technologique axé sur l'innovation et les industries durables.