Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks à Lacq – Pyrénées Atlantiques (64)
Référence
- PI-19357-2371
Programmes industriels
- Site clés en main
Surface du parc
- 50 ha
Surface disponible
- 15 ha
Territoire
Lieu
- Lacq
Description
Localisation
Présentation du parc Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks
Le parc Seveso III est un site industriel situé au cœur du Sud-Ouest de la France, connecté à l’Europe et évoluant dans un environnement industriel riche. Avec une superficie de 50 hectares entièrement aménagés, le parc offre des terrains prêts à l’emploi, allant de 1 à 15 hectares, offrant ainsi une grande flexibilité aux entreprises intéressées. Idéalement situé dans la ville de Lacq, le parc dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un fonctionnement optimal, notamment l’eau potable, l’eau industrielle, l’assainissement spécifique aux besoins industriels, la valorisation énergétique des effluents liquides et une connexion Internet haut débit via la fibre optique. De plus, un service de restauration collective est disponible sur place.
À proximité du parc, plusieurs centres de formation et de recherche offrent des opportunités de développement des compétences, tels que la Cité scolaire de Mourenx et le GRETA. Des institutions renommées telles que le Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA), le pôle d’études et de recherche de Lacq (TOTAL), le Centre technique (TORAY), la Filière Scientifique de l’université de Pau et des Pays de l’Adour, ainsi que des écoles de commerce et d’ingénieurs (ESC Pau, ENSGTI, CESI, EIST) sont également présentes, favorisant les collaborations et les synergies entre les acteurs du parc et ces institutions.
Le parc Seveso III propose également une gamme complète de services mutualisés pour répondre aux besoins des entreprises présentes. Ces services comprennent la sécurité industrielle avec des formations dédiées, la traction ferroviaire pour faciliter les transports, la maintenance des espaces communs, la collecte, le recyclage et la valorisation des déchets. Des services d’ingénierie de maintenance, d’inspection réglementaire, d’ingénierie de travaux et d’assistance à la maîtrise des risques technologiques sont également disponibles. Un laboratoire d’analyses est mis à disposition, ainsi que des services d’intervention pompiers et de médecine du travail pour garantir la sécurité et le bien-être des employés des entreprises implantées.
Accessibilité du Parc Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks
Le parc Seveso III est idéalement situé à Lacq, une commune située en Nouvelle Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France. Sa localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers de la région, tels que les autoroutes A65, A64 et A63, permettant ainsi une excellente connectivité avec les villes environnantes et le reste du pays.
Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Pau-Uzein se trouve à seulement 20 minutes en voiture du parc. De plus, deux autres aéroports sont facilement accessibles à proximité : l’aéroport de Biarritz-Parme et l’aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes.
En ce qui concerne les déplacements par train, les gares de Pau et d’Orthez sont à proximité du parc, facilitant ainsi les connexions ferroviaires vers d’autres destinations.
Pour les activités liées au transport maritime, le port de Bayonne est également accessible, situé à environ 70 kilomètres du parc. Il est possible de s’y rendre par la route ou en utilisant le réseau ferroviaire.
Écosystème du Parc Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks
Plusieurs entreprises prestigieuses sont déjà implantées dans ce parc d’activités, démontrant ainsi son attractivité et son potentiel. Parmi elles, on retrouve Arkema, Bioenergie du Sud-Ouest (Vertex Bioenergy), Noveal (Groupe l’Oréal), Novasep, Sanofi, Terega, Toray Carbon Fibers Europe et Total.
Ces entreprises de renom contribuent à créer un écosystème dynamique et propice à la collaboration, offrant de nouvelles opportunités de partenariat et de croissance aux entreprises qui rejoignent le parc.
Quelles sont les caractéristiques foncières du Parc Seveso III Induslacq & Chempole’64 Chemical Parks ?
Le parc Seveso III Induslacq & Chempole’64 propose différentes offres de terrains industriels répondant aux besoins des entreprises.
La superficie totale du parc est de 50 hectares, avec une partie labellisée en tant que site clés en main. Une surface labellisée d’un seul tenant s’étend sur 15 hectares, offrant ainsi la possibilité d’implanter des projets de grande envergure. De plus, la superficie minimale requise pour un projet est d’1 hectare, ce qui permet aux entreprises de trouver une surface adaptée à leurs besoins spécifiques.
En ce qui concerne l’approvisionnement énergétique, le parc Seveso III dispose d’un mix énergétique performant. Le gaz naturel, produit localement à un prix indépendant du marché, est disponible en quantité importante, avec une production de 1300 GWh/an. La vapeur est également accessible, avec une capacité de 4 à 110 bars et une production de 1000 kt/an (dont 40% issu de biomasse renouvelable).
L’électricité est générée localement par cogénération, avec une production de 150 GWh/an. Le parc dispose également d’une puissance électrique de 63 kV – 80 MVA, avec une redondance et une capacité de secours assurées. Les réseaux de 20 kV et 5.5 kV offrent une haute fiabilité. Pour les besoins de refroidissement, le parc dispose d’une capacité de 1000 GWh/an en eaux de refroidissement, avec 5 circuits de capacité circulante totalisant 15 000 m3/h. De plus, une station d’épuration biologique et physico-chimique est présente sur le site, avec une capacité de traitement de 1000 m3/j et une réserve de capacité de 2000 kg DCO/j.
Ces infrastructures énergétiques et environnementales complètes permettent aux entreprises implantées dans le parc de bénéficier d’un approvisionnement fiable en énergie et d’une gestion efficace des ressources.
Le parc Seveso III offre des avantages attractifs pour la création d’activités économiques. Les entreprises qui s’implantent bénéficient d’une exonération de deux ans de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) ainsi que de la taxe foncière sur les bâtiments. Ces mesures visent à soutenir les nouvelles entreprises et à favoriser leur développement initial.
De plus, il est important de souligner que la commune de Lacq est classée AFR (Aides aux Investissements dans les régions européennes les plus Fragiles). Cette classification permet aux entreprises éligibles de bénéficier d’aides financières pour soutenir leurs projets d’investissement. Ces aides peuvent être accordées par l’État ou les collectivités territoriales et se présentent sous différentes formes telles que des subventions, des prêts, des garanties, des exonérations fiscales et sociales.
Les Annonces disponibles sur cette zone d'activités
Locaux industriels
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Locaux industriels
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Terrain
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À vendre – Terrains industriels à partir de 2 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Parc de la Bioéconomie de Reims est un parc d'activités spécialement conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Avec une superficie de 63 hectares, ce parc offre une large gamme de terrains industriels disponibles à la vente, avec des surfaces allant à partir de 2 000 m².
Terrain
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À vendre – Terrain industriel de 20 000 m² dans le Reims Bioeconomy Park à Bazancourt – Marne (51)
Le Reims Bioeconomy Park est un parc d'activités principalement destiné à accueillir des entreprises spécialisées dans les domaines de la production, de la logistique, de l'agro-industrie et de la recherche. Dans ce parc, vous pouvez découvrir un terrain industriel de 20 000 m² disponible à la vente. Le parc offre un accès direct à l'autoroute A34, qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A26 et A4, reliant ainsi facilement les principales villes du nord et de l'est de la France. Le Reims Bioeconomy Park se trouve aussi à seulement deux heures de Paris. Le parc est facilement accessible en transport en commun, avec une gare TGV à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 32 € HT/m².
Entrepot
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À louer – Entrepôt de 2 276 m² à Gargas – Vaucluse (84)
Implanté dans la ZA des Moulins, située dans la commune de Gargas, découvrez cet entrepôt de 2 276 m² actuellement disponible à la location. Doté d'une structure métallique et de murs à double bardage, cet entrepôt bénéficie d'un sol en bac acier capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. La hauteur sous plafond varie entre 5 et 8 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Ce bien dispose de 9 portes de plain-pied, chacune mesurant 3 mètres de large sur 3 mètres de hauteur. De plus, l'accès aux poids lourds est aisé, avec la possibilité de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire en extérieur. Outre ses caractéristiques principales, cet entrepôt présente de nombreuses autres opportunités pour répondre à vos besoins spécifiques. Par exemple, il est envisageable d'aménager un espace de bureaux selon vos besoins et exigences. Le prix de location de ce bien est de 150 000 € HT HC/an soit 65,91 €/m²/an.
Locaux industriels
À louer – Local Industriel de 2 400 m² à Bollène – Vaucluse (84)
Un local industriel de 2 400 m² à louer à Bollène, dans le Vaucluse, offre un espace entrepôt et des bureaux cloisonnés sur un terrain de 11 700 m². La structure en béton, avec une isolation des murs en maçonnerie traditionnelle, propose une hauteur sous plafond de 4,3 à 6 mètres pour un confort de travail optimal. Accessible de plain-pied, il permet la création de quais de chargement selon les besoins, avec des emplacements de parking pour véhicules légers et poids lourds. Idéalement situé dans la zone d'activités de la Bollène, à proximité de l'autoroute A7, ce local offre une situation géographique avantageuse pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région, à seulement 10 minutes de l'échangeur A7, 20 minutes d'Orange et 40 minutes d'Avignon. Le prix de location est de 45 € HT-HC/m²/an, avec des conditions incluant un impôt foncier de 6 591 €/an, un bail commercial de 3/6/9 ans, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT. Pour plus d'informations, contactez notre équipe disponible pour répondre à vos questions.
Locaux industriels
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À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27)
Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.
Terrain
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Le Pôle Yvan Morandat, ancienne friche minière en pleine métamorphose, s'érige aujourd'hui comme un véritable carrefour de l'économie, de la culture et de l'innovation énergétique.
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